原题目:文化财产成万达第一年夜财产 王健林:我们已不是房地产企业

  1月12日,王健林在2018年会中公布,万达团体昔时收进为2142.8亿元,完成年打算的101.6%,同比降落5.7%。

《逐日经济消息》记者留意到,2018年万达文化财产团体整体收进达692.4亿元,收进占万达团体收进比重达32.3%,初次跨越商管、金融、地产,成为万达第一年夜财产。

万达团体董事长王健林在年会上表现,文化财产已经成为万达第一年夜财产,房地产收进占比不到四分之一,应当说,万达团体已不是房地产企业。

王健林在年会上讲话 图片起源:万达供给

办事业收进为房地产收进3倍

在万达团体的商管、文化、地产、金融四年夜板块中,2018年万达商管团体收进376.亿元,完成打算的101%,同比增加25.9%;万达文化团体收进692.4亿元,完成年打算的101.3%,同比增加9.2%;万达地产团体收进540.2亿元,完成年打算105.8%,同比削减34.9%;万达金融团体收进433.6亿元,完成年打算的101%,同比增加28.6%。

2018年万达团体的办事业收进1609亿元,占团体总收进的75.1%。也就是说,万达的办事业收进已到达房地产收进的3倍,而房地产收进占比不到四分之一。而2015年头万达正式提出转型办事业计谋时,昔时办事业收进占团体收进43%;转型第二年,办事业收进占比55%,初次跨越地产。

就经营事迹来看,万达的回身带着些许被动。

依据通知布告,2017年万达文化团体收进637.8亿元,那时被公布为“成为万达另一个支柱财产”。而2018年万达文化团体692.4亿元的收进,并没有给该板块带来尽对性的转变。

分歧在于,2017年万达贸易收进1125.4亿元,此中涵盖房钱收进255.2亿元,房地产收进831.7亿元。反不雅2018年,房钱被回于万达商管,收进328.8亿元,同比增加28.8%。可是自力出的房地产团体收进只有540.2亿元,同比削减34.9%。

综合2017年和2018年的数据可以发明,并不是万达文化团体获得了本质性增加,而是万达地产收进年夜范围缩水,从而使得文化团体的事迹得以凸起。

轻资产计谋与进军年夜健康财产

对万达而言,2018年是转型成长的要害一年。 同时,仍可以用“断腕”来形容。

2018年10月29日,融创颁布以62.81亿元的对价,将万达原文旅团体和13个文旅城项目标设计、治理和计划公司收进囊中。具体买卖标的包含万达文化治理公司公司75%股权和万达BVI文创100%股权,以及与万达商管团体批准终止原有贸易部署发生的价格2.87亿元。至此,13个万达文旅城的计划设计、扶植治理、品牌允许、运营咨询、运营治理等办事全权由融创负责。

2018年12月17日,绿城中国宣布通知布告称,以27.18亿元收购百年人寿总股本的11.55%股权,由于持股比例和卖方描写直指万达,引起业界的无穷联想,万达方面也对此默认。2019年1月8日,中国保险行业协会官网证实了这一新闻。

另一方面,万达依然在积极投资结构。2018年11月初,万达与兰州市当局告竣合作,签署投资兰州万达城,不到一个月后,又在和延安签订协定,投资120亿元再建万达城。两个项目合计投资420亿元。

同时,轻资产计谋持续实行。2018年开业的轻资产万达广场已达19个,新成长的58个万达广场中,轻资产项目高达50个。轻资产模式应用的范畴和范畴也在扩展,从开初万达广场应用轻资产模式,再延长到万达酒店。据悉,新开业的万达酒店全体是委托治理模式。

2018年12月底,占地约200亩、总投资约60亿元的广州万达UPMC国际病院正式签约落户广州黄埔,这是万达结构年夜健康的前哨。

在此次年会上,王健林初次提出了“正式周全进军年夜健康财产,明白万达年夜健康将以顶级病院为焦点,综合医药、康养、贸易、培训多种财产为一体,走立异健康财产新模式。”

王健林公布,2019年在广州、成都等5个城市年夜健康国际病院将全体落地,至少3个项目开工扶植。

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